我們買房子了.但還不是自己的窩

上禮拜跟老公看了間在土城海山站附近的房子

屋主開730萬，33坪多.大樓2%公設 屋內有裝潢 13年多的房子

走路離捷運站約10分鐘

我們開580萬..本想說沒機會了 而仲介卻約我們跟屋主見面談

在廝殺價格過程中..屋主從730變680在變668到最後出646萬

而我們從原來580萬加到600在變610萬最後出630萬(不在加價)

本以為屋主會回去在考慮一段時間

沒想到竟然成交了 好突然喔!

我跟老公回家路上還在錯愕中...

因我們看屋還看不到1個月..且看不超過10間

而現在買也只能先租人，小孩年紀還小..

還需要公婆幫忙帶，要等到小孩唸幼稚園時才能搬家..

起碼還要等2~3年...

買了房子..暫時可以當包租婆..

但不知道現在買下去是不是時機.....

現在的房東真難當，

本想當包租婆，

第一任房客住不到半年落跑，

還是管理員通知仲介，

仲介通知我；

目前是第二任，

每月房租延遲給，

傳簡訊告知我：房租會在二十號匯入。

我也只能回傳：知道了。

真是鳥啊～

結論就是賺到錢的是仲介。

版媽：

先跟妳恭喜囉。

我一直相信，買房子，是一個緣份，

是妳的房子，就是妳的。

我曾經看中一間24坪的3房2廳，

屋主開價435萬，我出價到360，

仲介說屋主不賣。

我就沒再強求，

3個多月後，我買了別的地方，

才剛簽約，差不多一星期。

那仲介又打電話來說，屋主決定賣我360了...

唉，只能說那房子和我無緣啊。

是不是時機，要怎麼判斷呢？

就隨緣吧！

hi~

現在中古屋的成交價大約是開價的8成

開價730(含仲介抽4%) 若以8成來估，其實可以以600萬初的價位買到

你們喊到630萬

還是買貴了一些些

以上只是依個人經驗來看^^"

但還是恭喜你

至於當包租公婆，就看你們買的地點房子出租率高不高了。

好的點，是連出租都不用透過仲介就會有人自動問上門來的~~

加油...