這本來就是房東會有的風險， 只能在出租時慎選房客。
胖熱媽發表於2016-09-20 15:29:58
房客不繳錢？ 會怎麼樣嗎？ 其實不太會怎麼樣耶。 不然抓狂緊張應該是沒繳錢的人才是！
房客不繳錢囂張得很。法律有保障！走程序他們比妳有更多美國時間。 估狗一下舊文
類似文都有 也有考古題詳解。
不繳錢房東跪地懇求。對方願意拿妳給的一筆搬家費走人算很有良心。
（我遇過 我說3個月沒繳 我再補3個月現金給你。之前欠的一筆勾銷 條件當天搬走....
還在那邊543。一副很委屈。我知道了。他們真的很委屈 明明可以住免錢到被法院執行淨空前......
算給我面子。大家交交朋友。不要為難我一個女人家....）
有此經驗。不好意思。以後房客沒有我認證的公司員工或學校學生。我都不接受。
下一回討錢就直接找公司管理階層要。或學務處 系主任要！不找本人
找老闆要。 神隱的都會現形....若要貪快隨便租那就是風險自負。
法院對連殺死自己妻兒3人取樂小三都有教化可能。 更何況這種民糾房客不想付錢真的是非常微小的事。
沒緣遇好租客 房子空半年我都非常願意。請神容易送神難！何況一開始請的是鬼魂..非神明那更難剷除。
有房東討房租討到被送上天堂 社會事不可不慎 與其生自己的氣！何不記取教訓 幫自己升級。
房東不會只是開門就有人送錢上門。任何生意 任何交易 任何投資都有一定程度風險。
(原作者於 2016-09-20 15:47:33 重新編輯過)
請問開心媽 您都是如何驗證的呢? 如果對方已經離職，找到公司也說已離職 又該怎麼處理呢?
恩典發表於2016-09-20 15:46:08
離職找他原公司只是「放送他的人格.....」意義在此！
今天台積電的員工找我租。 我還怕人走不給錢？我當然透過公關找董事長室。
要臉的在乎是名譽 那張隱形的皮....不要臉的 或有疑惑的人一開始我就打發....
我自己也來自於科技業待過2個很棒的公司。我也有一大票學長弟
來租的工程師都可以當我孩子的年紀。這種讀書人講理。有時沒錢是事實
有誠意處理。我不會逼死對方。誰沒有不剛好的時候。
工作不穩 居所不穩年過35還在租房。我都很小心。有的是單身真貴族...
要結婚才搬一搬直接買透天或好房子（竹科這類不少）
我不租給女人（真盧愛找麻煩。計較超級會神隱....）我另一考量是安全
整棟像男生宿舍....我自己也不會獨自出現在哪（防人之心不可無）
---
實際做法
1.找租客如同找對象。穩定工作。（看識別證）無不良嗜好。表相清爽。
2.每個月對帳一律透過轉帳有往來勾稽。清楚與生命安全。 欠一個月就大概知道事情正在醞釀中，
發賴提醒。 沒錢都會去借來給你。（真的沒錢。我會說免還但是當天要搬喔！
麻煩留久我怕他在我房子...上天堂....🙀，若是名校學生會告知家長 有的家長也沒錢。
孩子有打工我看孩子若自食其力 我會寬容。慢給是沒關係。我自己唸書時。
一層分租套房我經常沒再給....整層都是清交學長。還真的都在台積電上班
我是真的沒錢。又愛花錢。 學長說妳看起來就是連顧好自己三餐都有問題的人
妳想到再給。其實都是他們3個平均付掉。我租金2400對他們而言沒什麼。又是學妹
每次講到這。我先生說我還真誇張！雖然我當時好幾個家教但被我花光）
3.押金3個月不可以打折 拿不出來的 要小心以後也沒錢付。
4.當天說要入住 多數都是被其他房東淨空來的人，不要當冤大頭，再怎樣我都會說已收別人訂金
緩幾天就真相大白。
把握以上4個原則。可以濾掉至少7-8成。專白住。
(原作者於 2016-09-20 16:14:10 重新編輯過)
過往的血淚。希望未來大家有機會當房東第一次就上手。
我不是專業戶。我想帥過頭他們這種大戶。應該有更強的祕技。
盡量找上班族 至少有穩定的固定收入 多數和尚不會經常換廟生存
問公司 不敢講的可能沒打算租這邊！或有預謀...白住
每次驗證件 （身分證 健保卡 工作證）我也會對方看我的身份證 誠信是第一步。
(原作者於 2016-09-20 16:34:58 重新編輯過)
挑房客時直接說要去法院公證租約,費用一人一半
願意去的再來談後續租金.
只怕大家怕被查稅,所以不願意
法律規定至少要欠上2個月(押金用完)才能處理
租約未公證,還要寄存證信函,來回搞個半年走人算好運,拖上1年的大有人在...
寄存證信函 到期前要寄！其實也沒什麼路用。對方不搬沒輒
公證 房客才不會想出。ㄧ案件公訂2500上下。
若單月單間租金超過1.5萬以上是可以考慮。
(原作者於 2016-09-20 19:43:50 重新編輯過)
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