我想請問仲介收租屋的服務費.應該要服務的地方在哪裡?

薑薑薑薑
薑薑薑薑 2008-10-09 14:54:35 版主 210

我最近在找房子.找了有一段時間了.

因為不景氣想找便宜一些.離孩子學校不要太遠的房子.

本想自己找....找了一段時間.都因為房租太貴而沒成交...

這兩天發現了一間還可以的房子.但那是仲介出租的....

仲介說沒關係只要你有意願.我可以幫你談.

但前提是那個屋主希望能現狀租屋.不再做任何添加或改變.

我心想既然必須給服務費.就請仲介去幫我談.

由於屋況是還可以.只是前一個房客不知道怎麼用的.

馬桶蓋也破了.電燈也壞了.浴缸底的水孔也不見了.採光罩也被颱風給吹破了.

陽台也沒水龍頭可以放洗衣機.前房客也留下一個大魚缸和石頭都沒搬走.浴室門口磁磚也破了.

我就請仲介幫我請屋主把現狀修繕.魚缸石頭搬走.房租看可不可以再降個500.磁磚我自己黏沒關西.

結果仲介說我若說那麼多屋主不會答應的啦.....

叫我不要說那麼多....

叫我馬桶蓋.電燈.自己換.水龍頭自己請人來裝...磁磚自己黏.

但我和先生討論的結果是想說反正要談就一起談.若不願意再來喬....

結果仲介一直說不用講啦不用講啦.房東不會同意的.....

我心想你沒去說你怎麼知道.....還說是剛接不久的案子....

只是我沒說....想說能便宜租到就好了.

由於先生在外地.只有我一個人去和仲介簽委託書.

結果回來跟先生說有一部分仲介要我們自己用.他說不用去跟房東談.

先生的奇摩子就不是很好.就覺得那我付服務費是付假的ㄛ.

但仲介還是堅持以他說的那樣去談.....

結果房東通通答應啦.包括入戶籍.押金先押一個月阿下個月再補阿.....全部都答應阿.

結果仲介也是沒說那個馬桶蓋..........之類的損壞.所以那些還是我們要自己修理.

先生的奇摩子就很不好.他認為.

你今天收這個服務費是不是應當幫我們爭取對我們越有利的.

仲介也知道我自己一個人帶3個孩子住台灣.

要搬進去還先要修理這個修理那個.可能認為我很難搞.

先生知道一切後.很生氣

先生就說沒關西啦2000定金買個經驗啦~~~

看以後還敢不敢找仲介.

結果我把先生的意思說給仲介聽後...

仲介才說他會再去說.還是看要不要直接去照屋主當面談....

也才說出其實屋主根本沒委託.....其實也是透過朋友的朋友介紹的...

屋主根本不給仲介租........

那........我是笨蛋嗎?

於2008-10-09 18:32:21 補充發言
我原本是想說找房子也找那麼久了. 好不容易有一間價錢還算可以接受... 但也是小貴... 想說在找如果找不到不是很悶... 想說隨便啦~~便宜.空間夠大.就好了. 也因為先生不在身邊無法馬上商量... 仲介又一副咄咄逼人的樣子.一下又有幾組再等你決定.要要快阿... (陷在想想搞不好那仲介在演戲)(演技還真好) 我想反正找人來修修就好不要告訴先生... 結果自己說溜嘴... 我也沒想到先生會那麼氣.... 真該像媽咪說的要硬一點.
大卜小麥妹
大卜阿小麥妹 2008-10-09 15:20:28 #1F
 

這個仲介太不負責任了吧....哪有人怎樣都說不用談

版媽你當初應該也不要太早下訂金...你態度要強硬一點

說你願意談再說吧...我們再來簽約...不然我可以去租別間

有時候你要表現的要租不租無所謂...

仲介費也都可以談...不是他說多少就是多少..這沒有規定的

妳可以說...你都沒有幫到我...還要我給你仲介費喔

服務費都是可以談的...

ㄚ慧
ㄚ慧 2008-10-09 15:41:29 #2F
 

媽咪我最近也是在找房子,結果也是跟您一樣遇到一些問題,提出的要求都說不可能,有一次看了房子不想租,那個仲介講話就很酸,一付我們租不起更貴的房子,還有有些屋主根本沒委託仲介,而我現在找到的這間房子其實屋主已經賣掉了,中間有五個月空窗期他想出租,仲介確未誠實告知,後來是另一仲介不小心說溜嘴我們才知道,當下就有點不高興,搬家成本一次那麼高,萬一五個月後真的要搬損失就大了,後來同一間房子 竟又被另一家仲介拿出來出租,我跟我老公又去看了一次,當下我就跟那個仲介講這個屋主房子已經賣掉了,如果承租了對我們來講風險很大,即使簽了合約萬一新屋主不肯租我們,那五個月後我們要怎麼辦?後來他們就幫我們找到新屋主一起簽約,其實會租的原因主要是那邊環境還不錯,還有房租我們以低於那邊租金每個月3000元 承租,扣掉仲介費還是划算,其實仲介只是幫我們打電話溝通,如果連我們的要求都不願意跟房東談,那為什麼要收半個月仲介費,要不是臨時要搬家我根本也不想找有仲介的

薑薑薑薑
薑薑薑薑 2008-10-09 18:24:47 #3F
 

是阿.我就很氣阿.如果仲介把我的需求轉告給房東.如果房東不願意哪點不願意.我們還可以在橋在提議過.這樣說要收服務費是不是我們會比較甘心.....結果不是.連說都懶的說就直接把我打回票.還厚著臉皮要收服務費.也難怪.我曾再591看過一段留言.......

一位仲介留言給要找房子的人......

**先生~我是仲介~如果您有喜歡這間的話 關於服務費的部分 我們可以談的~

答: 我花錢租房子!房東收租金!我要還要付服務費!我有被服務道什麼?

夠精典吧~~~

重點是我聽另一個仲介跟我說.這個屋主根本沒找仲介租.也不給仲介租....我像是挨了一拳一樣.....痛.

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