各位媽咪們好..
想請問買房問題..
家人有意要購買新房....尚未建造完成的預售屋..
要888萬左右...
想請問有購新屋的媽咪們....可以告訴我一下.....頭期款一般都要先準備多少?
若頭期款付了...之後尾款是辦房貸就可是嗎?
謝謝各位.....因沒有經驗......妹妹未婚,自己有在賺錢.....娘家爸爸怕妹妹錢會無緣無故流光....
所以要妹妹買房當存錢......
所以請教有經驗的媽咪們......謝謝喔...
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看地點耶!!
我在花蓮車站附近買雖熱鬧卻只能貸款50%
我妹在內壢很熱鬧的大街大樓社區可以貸85%
問預售屋人最準喔
簽約的時候還可以簽,"銀行貸款成數,若未達到或無法核貸,同意無條件解約,不得收違約金".
若無加註就要雙方協商.
一般預售屋最高沒收總價金15%.
買預售屋真的要小心再小心
怕建商財務有問題,或是產權不清,交屋會有問題
我買過預售屋,一開始不用繳齊頭期款, 按照工程進度繳款
付款會比買成屋輕鬆,但單價會比買成屋貴
通常蓋2年,等到要交屋時,頭期款差不多繳完了,交屋時再和銀行辦理貸款和過戶手續
建議妳上網看一下建商資料和評價
如果是新的建商,或一案建商
好好考慮,畢竟環境不景氣,誰知道建商會不會倒?