大家都幾歲買房子？自備款存多少？房貸幾年？月付幾萬？

因為早婚，一直沒有存足夠的錢買房子，聽老公說自少存款要2百萬以上，才有購屋的本錢，決不能一時衝動買下房子(如：跟公婆等人不和、吵架)不然房貸繳不出來房子會被法拍，搞到家財散盡。一般買房子後都會裝潢嗎？

大家都幾歲買房子？自備款存多少？房貸幾年？月付幾萬？

大家看房子時都先看哪裡呢？還是有什麼技巧？

還是看對眼就購買呢？都怎麼選擇呢？

對於"房子"我真的是門外漢@.@

幫忙推~~~

大家都幾歲買房子？自備款存多少？房貸幾年？月付幾萬？

大家看房子時都先看哪裡呢？還是有什麼技巧？

還是看對眼就購買呢？都怎麼選擇呢？

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26y, 自備 NTD 5000000, 貸 5000000

房貸 20 年,前七年只還利息第五年還完 (最高月繳 22000)

看哪裏這每人不同,我只看一間房子,就買了,所以沒有那種找來找去的

過程,

價位,地點,機綠 ...真的很難說

(原作者於 2009-02-25 12:18:45 重新編輯過)

版媽

見議妳 雖然目前還沒辦法購屋

但妳可以多利用假日 去仲介那看屋 聽他們如何介紹

多聽 多問 這樣等 真的要買房子的時侯就知道怎摸挑嚕

自備款 當然是越多越好 最少也要 房價的3成 會比較好

像我家是10幾年的房子

總價300萬 自備100 貸200 貸15年 月付12000左右

光裝璜就花了快100

所以 妳要準備的是除了 頭期款外 還要準備裝璜跟家電用品

ㄏㄏ 買房子真的不能太衝動喔!!

一買下去 就都是要花錢的

夫妻二的薪水 也是重點 有沒小孩也是 ㄏㄏ

版媽 會不會看完我說的

就打消買屋的念頭 ^^"呵呵

還是祝妳 早點擁有屬於妳的夢想房屋喔~

我是和老公還在交往21歲滿房子的

當時只是因為小叔要祖產

要老公自己去買房子

老公二話不說自己去買房子

省吃儉用一年存了30萬拿去當頭期款

房貸要繳20年

今天繳到第9年了

現在每個月要負擔快18000

我們的房子是買新屋

當初錢付頭期款後~沒錢可以裝潢

只簡單買一些傢俱就入厝了

新屋沒裝潢應該沒關係啦

我們當時挑房子是要擁有能停4台車的車位

所以不好停車或無尾巷就排除

房子喜歡價格也要喜歡才能成交

盡量避免一些風水有問題的房子

房子是老公買的(30y),我只幫忙付買車位的自備款7萬元!!

現在建商推的案子都會含裝潢,意思是把裝潢的錢灌在房價裏讓你一併貸款

好處是你不用再多預算一筆裝潢費,但缺點是裝潢品質很陽春

不過這方案挺試合新婚的年輕夫妻(畢竟財力比較不雄厚)

我家也是如此..不過同一棟大樓的住戶有人在裝潢初期去監工後發現品質不好,又請建商退錢他自行再找人裝潢(這個純屬閒聊完全不推薦..因為每家建商不同怕有"違約"問題)

至於要存多少自備款?這問題很難回答耶,

因為地點不同,房價不同,每人可負擔的貸款金額也不同

一般房貸自備款至少都可貸7成,配合建商推案銀行可能可貸到8成甚至9成

所以自備款要看你買的房價及銀行(誇張一點的還十成貸款,完全免自備款)

保守來說應該要自備個2成吧!!

另外除了房子的自備款還要準備一筆"契稅",這也是一筆數十萬元的支出哦!(一樣依房價而不同)

房貸幾年?銀行一般都是推20年

月付幾萬?這要視個人能力決定,但個人很保守,所以覺得房貸支出不能超過家庭所得的1/3,最好壓到1/4,若比重太重則經濟壓力大且沒生活品質(當初貸380萬,每月本金+利息約繳21000,近來因利率下降所以繳一萬9仟多,供你參考)

嗯嗯~我會把各位媽咪的建議謹記在心

建議妳有空找一本書來看做足功課再來買房比較好,那本書圖書館就有不用買,叫:顏炳立告訴你買屋發財很簡單,當然也要多看房子多比較

我們30歲結婚時買房

台南市中心電梯大廈,室內38坪有四房

總價440萬,自備90萬婆家給100貸250萬月付14000元

經過台南市北區有很多透天很漂亮,但買不起也不想一天到晚爬樓梯,加上我只有一個孩子我寧願買素質比較好的大廈住(但如果有錢我就買獨棟透天,看來這輩子不可能)

我的想法跟版媽的老公一樣

而且身邊也要多一筆現金

20年下來，以貸200而言，光要給銀行的利息錢就近100萬了，所以也要考慮進去，還有搬進去前後的開銷、車位的問題，管理費、瓦斯費 、水電費。

像我家光利息錢，住了六年已經給銀行30多萬了。

我家是沒有租車位、管理費的問題，若是有六年下來也要27萬左右

(且是終身交費型)

覺得簡單算就是房價+200萬=住滿20年的費用

這是我用永X房屋的本金平均攤還法計算出來的

如果貸款200....以3%來算...每月13XXX...但是會越還越少

如果貸款100....以3%來算...每月快七千...但是會越還越少

千萬不要用寬限期....前幾年只繳利息...那之後勒...還不是要還

且利率是會調整的....現在是低於3%...但是萬一哪天又回升勒

用3%是比較保守的方式...所以一般建議都是最多貸款200....

最好是低於薪水的1/3.....

除非你薪水比較高那就另當別論了

不然還是多存點頭期款吧....

你總不希望到時沒錢還變法拍吧....

而且還要簡單裝潢費用跟家電的錢都必須考慮進去

醬子算下去.....嗚.....只能繼續當無殼....>"<

我是第一選地段 第二選建商

這兩者選好了 以後若要脫手 房子不怕貶值太厲害

不能急 要多看 買房子不可以遷就喔!!!

我二十六歲買房子 當時單身 一人吃飽全家吃飽 ^^

頭款是信貸一百萬 房屋貸款三百九十萬

裝潢是爸媽看我可憐先借我的 (目前還欠著咧 :-P)

信貸月付兩萬 房貸先寬限三年一個月九千 現在月付兩萬三

買房子的頭五年 我每個月都是月光族

結婚後 房子出租 已不用自己交房貸

再過半年信貸交完 就可以輕鬆多了...