第一間房子的房貸碩繳清,在銀行那邊來說,你就沒有房貸了
再買第二間房子的話,以銀行的角度來看,你只有要貸這一間的貸款,自然不受所謂第二間房貸貸款成數限制,
但實際貸款金額還是要看銀行那邊給多少而定
我們的例子,手上第一間房子還有貸款約40萬,因某種因素需要再買第二間,問了許多銀行,有些只給七成,有需七成五,而且不是首購了利率也高到嚇人,有人開2.6% 2.5%都有,後來找到一間可貸八成,利率1.9%,利率是可談的,,,要看夫妻年收入而定~~還有用誰當借款人也很重要,老公收入比我高,我用我當借款人及用先生當借款人,二種方式銀行開出來的條件是不同的哦~~