房子要如何快點租出去?

最近在高雄百貨公司附近的大樓買了一間18坪的小房(兩房兩廳一衛)

想要收租來付房貸

市內都打掃乾淨  衛浴都重整理過  地板鋪全新拋光石英磚 安裝了三台全新冷氣  屋況蠻好的

不過 不知道有什麼方法可以趕快出租   我第一次當房東

大家可以給我意見嗎

價格低一點應該很快就可以租出去了

上出租網PO或是請房仲代租，雖然需要付出一些手續費，但是總比放著好!

591出租網點閱率滿高的

我是在591跟KIJIJI 刊登

有花一點錢 不過591效果很好~

另外我有附家具 (因為很多租屋客不想帶家具搬家)

上我的價錢含車含管理費算便宜

所以很多人問

591

最近在591幫我媽找房子

找了一堆，我媽打去問很多都租出去了

只剩幾間可看屋，結果狀況很糟

所以只要房子品質不錯，刊在591應該會很快出租出去

我也是透過591租出去

如果可以房客還是要篩選一下

否則即使租出去但後續會很麻煩喔!

水電不要多收

房租便宜一點

還有親切一點XD

記得要跟房客簽一條合約: 要收押金, 還屋時要恢復交屋時的狀況跟整潔, 否則損失的部分從押金扣. 因為我遇過有房客把一棟新的透天, 弄髒到像豬窩一樣(看起來就是100年都沒打掃過的樣子), 整棟樓梯都是卡油煙, 貼了一堆泡棉膠等很難清除的膠等, 還要請人來打掃兩天兩夜才能清除.

其實看起來房子乾淨~價格也不會貴的太離譜的話應該都租的出去囉

我是版媽

謝謝樓上媽媽們的意見

我還有一個問題

請問你們管理費都是含在房租還是由房客自己付呢?