遇到積欠房租的房客時該如何做

想請問遇到積欠房租的房客時該如何做?

房子是在外縣市....房客從7月底就沒滙房租了...,打電話也不接....電費從8/25的3千多也沒繳....打電話問台電說要停電的話要等11月份.....而且如果房客不給停電的話也不能停

如果要走法律途徑的話要如何做呢?

如果直接過去怕沒人在家...我是不是也不能自己開門...我怕到時房客說丟了東西...所以是要找當地的警察一同去開門嗎?

請有知道的媽咪幫幫我....謝謝

媽咪可以google一下

我知道是要先寄存證信函,等一陣子才可以會同警察進入

如果版媽有時間，可以試看看"登"（等他），

看有無管理員或熟識的鄰居，

瞭解房客進出時間，

算好時間在門口等，

請房客繳錢，

再者寄存証信函，戶籍地和租屋處都要寄，

好像要寄2-3次，

要註明最後期限，不然就會同警方和里長開門進入，

之後麻煩的是，對方東西該如何處理，

因為亂丟好像不行，最好是當事人在請東西拿走，換門鎖！

至於錢部分，如果不多我建議就算了，

如果真的很多，那再依法律程序做吧！

啥咪，還不能斷水斷電喔

那這幾個月持續增加的水電費還得由房東繳辛酸喔?!

娘家鄰居曾遇過這事

好像是等法院確認後，才由警察和里長會同一起去