求救~~繼承問題

最近奶奶過世了，留有銀行存款及不動產，奶奶有三個小孩，其中一位姑姑在十多年前過世，姑姑有二個小孩，其中一位三年前跑路了，據說是到國外，目前針對遺產的部份，大家就要依三份來分配，過世姑姑的部份就由他的小孩代位繼承。

1.如果真的聯絡不上表姐，會影響繼承的手續辦理嗎?

2.還是遺產只能由目前在世的二位子女繼承嗎?

3.如果表姐真的找不到，是不是有什麼方式可以保留他的那一份，而不影響其他人的權益呢?

可請教專業代書

不動產的部分

若是以公同共有方式繼承.是較簡單方便的----但日後要處理時.需全部人都同意才行是其缺點

至於有繼承權的認定.可請教代書或是戶政事務所

以上參考

過世的姑姑....她的後代完全沒有繼承的權利

過世的姑姑後代都有繼承權OK!

版媽還是去戶政&代書問比較清楚.