買第二間房子的貸款成數！

如題！兩年後女兒要讀國ㄧ兒子也小四了，最晚兒子上國一以前，想在買一間房子，目前房貸大概還剩一百萬，如果二到四年後把第一間房貸還清，這樣第二間可以貸到幾成呢?小朋友長大了房間不夠睡，或者是把第一間買掉再買呢?

第一間房子的房貸碩繳清,在銀行那邊來說,你就沒有房貸了

再買第二間房子的話,以銀行的角度來看,你只有要貸這一間的貸款,自然不受所謂第二間房貸貸款成數限制,

但實際貸款金額還是要看銀行那邊給多少而定

我們的例子,手上第一間房子還有貸款約40萬,因某種因素需要再買第二間,問了許多銀行,有些只給七成,有需七成五,而且不是首購了利率也高到嚇人,有人開2.6%  2.5%都有,後來找到一間可貸八成,利率1.9%,利率是可談的,,,要看夫妻年收入而定~~還有用誰當借款人也很重要,老公收入比我高,我用我當借款人及用先生當借款人,二種方式銀行開出來的條件是不同的哦~~

請問平凡人媽咪~是哪ㄧ家銀行才有這優惠呢？謝謝

版媽第一間如果賣掉了就等於沒有房子，不受第限制了呀

我自己是二年前買一間，沒有賣，當時貸八成五

最近又買第二間，也貸到八成(本來以為貸不到還要再拿錢出來，沒想到很順利過件)呵呵~

我們的房子還有貸款，是在老公名下，若我買中古屋，就沒有首購了吧？

這樣買中古屋一般能貸幾成ㄋ

貸款幾成要看版媽買的區域有沒有限制貸款，及地點，如果版媽有確定的中古屋地址，可以拿去先請銀行先初估看看，比較準哦

訂~