版主搞錯了!一般仲介抽的佣金是4%+1%
也就是賣方要付房屋總價的4%,買方付1%,加起來5%
原則上是這樣,但在買賣的磨合過程中,
仲介有時為了成交,佣金可以少收一些,
換句話說,佣金是可以再商量的,
不過這招可不是一開始就要妳表明不願付4%,
這樣沒人會認真幫妳賣房子,要留到最後談價錢時才用。
如果仲介抽60%,台灣房價就不可能炒這麼高,
大家寧願房子留著租人或者不買房囉!
(原作者於 2015-10-13 13:48:17 重新編輯過)太好了,謝謝你的解答!!
我再轉達給親戚知道, 希望能幫得上她
她老人家不懂得這些,聽到仲介開口就說要抽60%有被嚇到
可是我還是不懂,是因為他家現在處境困難又遇到仲介要獅子大開口嗎?
因為那位房仲又是其他親友介紹的
(原作者於 2015-10-13 14:24:09 重新編輯過)
(原作者於 2015-10-13 14:25:39 重新編輯過)
房屋仲介公司那麼多,不用透過人介紹,
找台灣前二大品牌比較有保障,
簽一般約就好,不要簽專任約(只能給一家仲介賣)。
不過我感覺版主親戚對買賣房屋完全沒概念,
又急著要錢,這樣對自己很不利,讓仲介有機可乘,
為了成交,賣的價錢可能不會太好哦!
不要讓房仲牽著鼻子走,自己要做點功課。
我也問過親戚是不是聽錯了
因為60%聽起來就像是獅子大開口,誇張的很不可思議
可是她說對方說是60%..(當然也有可能她老人家聽錯了)
現在這間房子也是被收養的兒子和不知哪兒冒出來的凶神惡煞
說是兒子在外騙吃騙喝欠債,強押他們老人家去簽了好幾百萬的本票
又硬押他們去跟銀行質押房子貸款,放款當天就拿走了所有的錢
還"好心"的留下零頭說是留給他們當生活費
結果那少少的零頭又繼續被兒子騙走說是要打官司把房子要回來
老人家很可憐,沒工作沒生活費還要到處借錢來負擔每個月好幾萬的房貸
就怕沒房子住流落街頭,一開始簽本票時就勸他們報警倆老怕兒子出事死都不要
等到房貸都放款下來才想要去報警,警察又說是押人的證據不足不受理報案
現在已經淪落到沒錢吃飯還要四處每月的還款
所以我們正在勸他們先把房子出售還清銀行貸款,
利用剩下的一點錢留做生活費並考慮租屋
結果遇到的就是房仲開出的行情又不高,還要抽走60%..(讓人覺得不可思議)
我們勸她賣掉房子的建議也不知道對不對?
可是我們也沒辦法也真的沒那能力每個月都借錢給她-->結果好像是拿去付房貸和給不肖子騙吃騙喝
PS.我家自己每個月都幾乎是吃土了,主要是為了讓親戚有錢吃飯過日子應急的
規勸又沒用請她不要太相信那個啃老族的不肖子(整齣戲碼根本就是和外人聯合起來騙走老母親)
現在好像轉變成那筆債務是我們(借錢給她)代替她家扛的狀況真的讓我覺得未來好黑暗
老人家不放手房子也不放手那位敗家子,敗家子又一直以要找律師打官司需要用錢回家騙錢
不賣房子也沒錢過生活,賣掉房子也還是沒錢過生活,倆老又老又病.....
他們家這無底洞.............
連帶的我感覺已經看見我未來人生中永無止盡的的黑白與債務
我也只是靠人家養的全職媽媽,為甚麼因為他們的教子不孝也要連累到我
不理他們又不行,老人家一開口就是說他們好幾天都沒吃飯.....
每月來借錢我猜也是拿去給兒子和付房貸的
我真的都快瘋了我,心裡深處真的好想叫他們全家全都去死一死算了.....