今年想買房子，關於政府優惠房利/青年安心成家/利息補貼

希望今年有機會能買房子，先了解一下相關方案。

我40歲了，名下及配偶名下均無任何房產，請問是否可以用青年安心成家方案辦理優惠利率，(實施到105年底)

之後辦下來再去申請自購貸款利息補貼呢？這個方案是不是要注意政府公告時間？

另外，我目前來往的銀行就只有郵局而已耶，

到時去向承辦銀行辦理房貸會不會辦不過啊？

拜託知道的媽咪回覆一下，感恩!!

現在還有青年安心成家嗎？不是已停了嗎？

http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=10627&Itemid=57

你的年齡恐怕是個問題喔。

我是看到這個耶。有什麼不一樣嗎？

http://www.nta.gov.tw/web/ContentB/ContentB.aspx?c0=108

上面兩個是不同的唷！

版主有使用信用卡嗎？銀行核貸主要看你的信用記錄，如果是大白（完全沒有使用信用卡）分數不會漂亮！另外你們有沒有其他貸款記錄，比如信貸，如果有的話有沒有按時還款、是不是全額繳清，這些也會影響到貸款的成數利率噢！

貸款代書會幫忙找最合適的（包括貸款成數及利率條件等）

你所謂有機會買房？請問你有多少自備款？要買多少總價的房子？要貸多少費用？分攤後每個月要償還多少？

你只考慮利率！貸款後，部分行需要代辦費3000?4500不等，利率1.72%左右都算低

有的是前兩年固定，之後機動

政府優惠貸款限定名額與撥款行

通常只能貸2?3百萬

不足再跟銀行貸款

我目前貸優惠貸款300萬，20年還，本利攤還一個月1萬5

給你參考。

如果透過仲介買房子的，仲介的代書通常會推薦適合的貸款銀行。

我們後來也不是用政府的優惠貸款和首次購屋，代書介紹XX人壽的貸款，比我們平常往來銀行提供的利率還優惠。

我不是業務不要問我哪一家

當然，最後利率還是會看你們的信用狀況，個人還款能力(年收100萬可以貸款1000萬)與房屋的價值(鑑定後如果買貴了，或是地段差屋況不好，貸款成數就會低) 決定最後貸款條件

想了解頭期款要準備多少才可以去辦這個青年安心成家貸款呢？

頭期款至少準備兩成以上，但要看物件和本身信用狀況和還款能力！有些物件只能貸七成，小坪數的話就只能貸五成了