黑人
黑人 2016-01-08 12:30:36 版主 10K

剛買了一間中古屋

對裝修房子沒概念想請問大家

是請專業專設計公司全部包辦

還是各別一個一個單獨去問

例如廁所要打掉重用就找水泥工去做

要釘天花板及和室房就找木工

到底要怎麼找ㄚ

謝謝~~~

最愛巧克力
最愛巧克力 2016-01-08 12:46:40 #1F
 

最省事的方式是找設計公司幫妳統一規劃,但費用絕對比較高,

最省錢就是自己找人、自己監工、自己規劃,不過對工程完全不懂會有很大風險,

而且很累很累,所有的建材都要自己去找去挑,施工過程也要常常去看,

各項工程時間上的銜接能否順利也是一大問題。

預算有限又不想太累就找統包,好處是有工頭幫妳處理事務,

缺點是統包通常沒什麼設計感,只憑過去裝潢經驗東拼西湊,就看版主要哪一種?

 

 

 

 

 

若云
越來越自信 2016-01-08 14:35:52 #2F
 

一樓媽咪說得差不多了

第一種就是找設計師,價格高,但妳會輕鬆(當然要多上網比較,看風格看評價看價錢)

第二種是找小包商,他底下會有配合的各領域工人,價格較省,缺點是整體設計感要靠自己了

第三種是工人自己找,最省,但重點是,妳有門路找得到嗎?工期銜接上,各領域工人彼此間能配合嗎?

比如砌磚、板模、水電施工都有先後順序,要先施工的跟妳說他工期最近都滿了,最快要兩個月後,另一個說到那時他有別的案子,走不開,這樣妳的施工會被一直延宕喔

而且像去年颱風嚴重,如果不是認識的,是叫不到鐵工的,往往就有這種變數

我先生是建築師,當初我們買新家,也是最多選到第二種

設計他自己來,還可以針對家人習性做規劃

第三種太累,我們都沒這個時間,且自己找的工人良莠不齊怎麼辦

所以如果版媽沒這方面的經驗,選一我會覺得最保險

就抱著該給人家賺還是得給的心情去面對,之後妳住起來才會開開心心的啊

哞哞公主
哞哞公主 2016-01-09 10:03:46 #3F
 

我建議最好不要一個個單獨去問,因為泥作有時會有水電的部份,如果拆成二個人會有互推責任的問題

1.最好找統包,只對一個人就好

2.找系統櫃設計師,有設計感又有6年保固,不怕後續找不到人,系統櫃也很耐用,如果你的中古屋在新竹以北的話,可以介紹我家的設計師給你,他會先設計好出3D圖給你,完工後也是一樣的樣子,不會像傳統的統包要自行想像完工後的家

價格不是最便宜,但也比設計師便宜,主要是不怕施工到一半找不到人或者工期延,我已經介紹滿多同事給他們做都很滿意哦

諺+璇=媽咪
諺+璇=媽咪 2016-02-16 00:57:55 #4F
 

您好:

若您有一些認識的工班如:水電、木工、泥作諸如此類的也可以各自發包~

不過前提之下您要有充足的時間與精神,還有基本的裝修常識來自己發包您會比較輕鬆~

但是裝修規劃設計施工室整體來說是比較繁雜,尤其以中午屋翻修來說更為複雜,

像您說的,要拆間廁所,要用的工種就有(拆除、水電、泥作、衛浴設備等)

每個廠商工班都有它的配合時間、進場順序銜接等的問題,這些設計師統籌會比較完整。

還有些室拆除舊有的物件會遇到的突發狀況等,這些問題對一般業主來說會比較困難。

建議是交給專業的室內設計師來處理規劃,費用上雖說會高一些,但是會省去許多業主的時間與精神~

設計師一定是有它的專業在,所以費用才會比自己發包稍微貴些~

但現在價格都很透明化了~請放心。

也可以請設計師設計規劃,有一份完整的圖面後自行發包也可以,

起碼施工都有依據,不會亂作有爭議。

這是我從事室內設計近16年來的建議與經驗告知^^

因為我遇到很多業主自行發包,到頭來問題會比較多,尤其收尾問題^^

相信專業有它存在的價值囉!

附上我的作品網站給您參考,無論你在哪區,有問題歡迎問我唷!

http://photo.xuite.net/e.b.design

 

 

 

 

寶寶醬的媽咪
寶寶醬的媽咪 2016-11-30 16:57:27 #5F
 

最近朋友也剛好在裝修房子,找遍了很多公司,最後選定特力幸福家~

反應還蠻不錯的,剛好找到這隻影片,可以參考看看喔^^

我V
Melody.Shih 2016-12-02 19:02:06 #6F
 

去年才將3X的老屋整修, 我看了幾十本室內設計書,我找了快十個統包, 朋友介紹網友介紹, 很多都報天價(完成的二倍), 最後從網友介t紹,聯絡到一個合理的統包,甚至到現場看統包的作品才決定簽約.我是自己看書規畫, 全面翻新(水電, 地磚, 窗戶,鐵窗,廁所, 廚房...三房二廳二衛, 多數的建材都是簽約前就談定的,所以追加的費用就能在控制下,統包給得很合理), 但木作只作全室天花板及電視牆.只花了一百多一點, 但施工期間二三天就到現場看一下, 馬上有問題就聮絡統包(當時統包一次接三個案子)才能控制品質.只能說自己的房子自己建, 有時候花了錢, 不見得有好的結果. mobile01中有一篇必讀 - 大家一起來分享裝潢後的使用心得吧. 

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