謝謝Eudora''s ma的訊息~
多年前唸大學時網路還不盛行, 租屋時同學們都是看佈告欄或電線桿, 然後重複若干次的:看房/承租點交/交租金換鑰匙/約滿點交還鑰匙,合則租不合再另找, 或許當年的需求很單純吧.
從沒想過有當房東的機會, 但還是遇到了.
有位不熟的同事偶然得知有這間, 看屋後很喜歡可又要低於市價又要房東附全套家電(冰箱和洗衣機公婆n年後來住會一起搬來, 所以這間沒放), 買冰箱/洗衣機供房客使用雖OK但後續又要求洗脫烘洗衣機/加裝遮光窗簾/...花錢事小, 但對這位開始有點顧慮會不會沒完沒了, 於是以謝絕寵物推辭了.
剛才在租屋網的討論區爬文近三小時, 真覺得當房東是門大學問啊!
(原作者於 2016-03-17 14:51:23 重新編輯過)
我不知道您的房子是在哪裡
一般都會區的房子出租
被房客要求安裝冷氣及廚房瓦斯爐抽油煙機流理台熱水器算是最基本的
如果還要附其他家具或家電
那租金當然又是另外的行情
通常是一般行情至少再加一萬元以上
你那位同事感覺有點吃你夠夠
以後我覺得他會沒完沒了
要是我我不會答應他
請他自己以自己的要求去外面租租看
租得到那就真的恭喜他
房子出租除了硬體設備外
其他問題也要和房客說清楚
水電瓦斯誰付?管理費誰付?
房客能不能把房租費用申報扣抵所得稅?--->會影響房東被政府追稅
房客能不能向政府申請租金補助?--->會影響房東被政府追稅
能不能養寵物?
能不能設祖先牌位或神龕?
要不要租給獨居老人?(萬一不小心在房子裡往生好幾天都沒人發現......)
要不要租給特定行業的人?
(例如夜市小吃業者,因為小吃業者會在房子裡面備料,很容易弄髒房子且難以恢復原狀)
很多事都是經驗的累積
經一事才長一智
想清楚你的要與不要
再篩選房客或與房客好好談談
幸好今天請假才有時間上網尋求支援, 再次謝謝Eudora''"s ma撥空分享寶貴的經驗談, 獲益良多!
為了讓公婆即可入住 (除了還沒擺上預計加購的冰箱和洗衣機), 全新冷氣及廚房瓦斯爐抽油煙機流理台熱水器都有, 客廳/廚房/臥室的收納都是量身訂做的系統家具, 沙發/餐桌椅/化粧台也齊全, 對一般人應也綽綽有餘.
各項細節會繼續努力爬文, 非常非常感謝您的熱心提點!
祝全家平安順心!
本內容涉及成人議題，未滿18歲不可瀏覽
