請教房屋過戶的流程

現在，房子所有權人是老公，貸款在郵局，借款人也是老公

想請教

老公房子所有權過給老婆，郵局借款人仍是老公

我要怎開始跑流程？

所需證件為哪些？

夫妻贈與會不會有稅問題？

謝謝回答ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

雙方證件 印章 若一方未到要印鑑證明 夫妻無贈與稅 但要繳地價稅和契稅 債權部分我就不清楚 可去地政事務所問喔